Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт

Жильцы любого многоквартирного дома в какой-то момент сталкиваются с проблемой, касающегося капитального ремонта. Это может быть, например, окончание эксплуатационного срока водопроводных и канализационных сетей, поломка лифта, повреждение крыши — существует много причин, по которым может потребоваться капремонт. Осуществление работ может быть за счет собственников, совместно с государством или он целиком оплачивается из бюджета. Перед тем, как собирать деньги с жильцов, следует уточнить, стоит ли дом в очереди на частичное или полное финансирование из бюджета. Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт? Это может сделать любой человек, проживающий в квартире.



Что нужно:

• телефонный справочник;
• компьютер, имеющий текстовый редактор;
• решение о необходимости проведения капитального ремонта, выданное по результату обследования строения надзорными органами (при наличии);
• доступ в Интернет.

Как поступить.

В Жилищном Кодексе предусмотрено несколько способов того, как эксплуатируется многоквартирный жилой дом, причем равнозначных. К ним относятся управляющая компания, непосредственное управление и товарищество собственников жилья. При наличии ТСЖ в доме, узнать за чей счет можно осуществить ремонтные работы, можно у председателя. Как правило, необходимо определенного число ТСЖ для того, чтобы у населенного пункта была возможность подать заявку на то, чтобы участвовать в федеральных или региональных программах, касающихся капитального ремонта при условии совместного финансирования.

Если ТСЖ в доме не создавалось, то необходимую справку можно получить в администрации, находящейся в вашем населенном пункте. В этом случае Управляющая компания играет роль подрядчика, то есть решение о капремонте она не принимает, мало того, она вообще может быть не в курсе ситуации до тех пор, пока не объявят тендер. Секретарь главы администрации должен объяснить вам, какой отдел ведет дела, касающиеся жилищного фонда. Направить вас могут либо в ЖКХ, либо в комитет управления муниципальным имуществом — все зависит от структуры местного самоуправления.

Следует обратиться с запросом в нужный отдел. Можно в устной форме, но лучше, конечно, написать письмо — в этом случае ответить вам должны в течение месяца. Справа, в верхнем углу листа нужно указать, к кому конкретно вы обращаетесь — к председателю комитета или начальнику отдела. В творительном падеже пишется фамилия чиновника и его инициалы. Затем пишите свои ФИО, адрес, а также телефон, по которому с вами можно выйти на связь. Далее немного отступаете и посередине листа пишите обращение, то название документа. Затем излагаете проблему — необходимость проведения капремонта и каких систем. Попросите. чтобы вам ответили, есть ли в планах ремонт дома и когда. Внизу ставится дата, расшифровка подписи. Нужно распечатать документ в двух экземплярах и подписать его. Отправить письмо можно по почте или передать через секретаря. Необходимо проследить за тем, чтобы документ зарегистрировали, а второй экземпляр возьмите себе. При наличии заключения о необходимости ремонта, нужно приложить к письму его копию.

Узнать, входит ли ваш дом в какую-либо целевую программу по капремонту, можно и в местном совете. Целевые программы, которые касаются ремонта жилых домов, принимают органы местного самоуправления. Лучше всего послать туда письменный запрос. В обращении попросите, чтобы вам указали точно, под какие программы попадает ваш дом, а также условия по программам.

Провести капремонт можно без очереди. Нужно провести собрание, в котором будут участвовать все жители, на котором принять решение о ремонте. Затем необходимо поставить в известность управляющую компанию, копию протокола направить руководству. Необходимо обязательно проверить смету. Дело в том, что если в доме помимо приватизированных квартир имеются муниципальные, то свою долю при финансировании капитального ремонта оплачивает муниципалитет, поэтому потребуется его решение.