Как выбрать надежного застройщика?

Желание простого человека иметь свое собственное жилье толкает его откладывать долгие годы, чтобы наконец-то купить себе квартиру. Многие люди решают приобрести новостройку, но опасаются многих рисков и ошибок. Один из таких страхов покупателя новостроя – это риск нарваться на недобросовестного застройщика, который, получив деньги, попросту с ними исчезнет, либо же недостроит дом или сдаст его с большими недоделками. Конечно, на первичном рынке никто на 100% не застрахован от ошибки или неприятного сюрприза, но подойдя с осторожностью к выбору застройщика, многие риски можно миновать. Так какой же он, добросовестный застройщик?



В первую очередь обратите внимание на те строительные компании, которые продолжительное время проработали на рынке недвижимости, хотя бы пять лет. Эти компании давно у всех на слуху и они дорожат своим именем, которое зарабатывали годами и вряд ли исчезнут с деньгами дольщиков или заморозят стройку.

Выбрав из списка несколько застройщиков, следует отправиться в главные офисы и попросить для ознакомление учредительные документы компании – вам должны показать образец договора долевого участия, а также лицензии на ведение строительной деятельности, а также документы, подтверждающие права застройщика на участок земли, на котором ведется строительство дома. Когда вы убедитесь, что с документами у застройщика все в порядке, а сделать это лучше в компании с опытным юристом, узнайте, кто выступает партнером застройщика. Если партнер застройщика – это крупный банк или же известный инвестиционный фонд, то такому застройщику можно доверять и это послужит гарантией того, что строительная компания вряд ли обанкротится.

Когда вы поближе познакомитесь с парой застройщиков, отправляйтесь на строительную площадку. На стройке вы сможете поговорить с рабочими и узнать, не бывает ли задержек заработной платы. Вы также сможете проследить, сколько и какая техника работает на стройке, какие материалы используются и посмотрите, как быстро растет дом. Если строительство дома ведется со скоростью два или три этажа в месяц, то это говорит о хороших темпах и служит гарантией того, что дом сдадут вовремя.



Чтобы минимизировать риск получить квартиру в новостройке со строительным браком, поговорите с жильцами тех домов, которые компании уже сдали. Узнайте у людей, не было ли задержек со сдачей дома в эксплуатацию, много ли строительного брака допущено в квартирах, соответствует ли площадь квартир прописанной в договорах.

Эти простые советы помогут вам свести к минимуму покупку квартиры в новостройке, сделав правильный выбор строиельной компании. Удачного вам выбора и выгодной сделки!