Можно ли получить выгодный и безопасный кредит под залог жилься

Банки, выдавая кредит своим заемщикам, должны быть уверены в том, что их деньги будут своевременно и в полном объеме возвращены. По этой причине они требуют предоставления справок, подтверждающих доход и постоянную занятость. Если таких документов клиент банка предоставить не может, то ему предоставляется возможность оформить заем под залог какого-то ценного имущества. Чаще всего в качестве него выступает жилье.

Оформить кредит под залог квартиры в Москве и Московской области можно на сайте https://bank-partner1.ru/zalog-kvartir

Чтобы стать залогом, жилье должно принадлежать на правах единоличной собственности потенциальному заемщику. Так же в нем не должно быть прописано несовершеннолетних или иных социально незащищенных слоев населения.
В качестве залога банк может принять любую недвижимость, однако, охотнее всего он берет объекты с высокой ликвидностью. К этой категории относятся квартиры небольшой площади, расположенные в центральных районах города с развитой инфраструктурой. Основная ценность таких объектов недвижимости в том, что их можно в кратчайшие сроки продать. Именно это право приобретает банк принимая недвижимость в залог. Он может воспользоваться им в том случае, если заемщик перестанет выполнять свои обязательства по выплате долга.

Риск потерять недвижимость, основной и, безусловно, очень серьезный недостаток кредитов с обеспечением. Если заемщик уверен в своей платежеспособности и не планирует совершать никаких мошеннических действий, он может найти для себя немало положительных моментов в этом способе кредитования.

Первое преимущество – возможность получить внушительную сумму, значительно превышающую пределы потребительского кредита. По общему правило, заемщик может претендовать на кредит в размере 70% от оценочной стоимости недвижимости.
Второй момент – сниженная процентная ставка. Кредит, обеспечением по которому выступает недвижимость, является для банка более надежным, чем обычный потребительский заем. По этой причине он имеет возможность немного поступиться своими доходами и снизить проценты за пользование заемными средствами.
Квартира, переданная в залог, по-прежнему остается в собственности заемщика. Он может проживать в ней, сдавать в аренду или иным способом получать от нее доход. Единственное ограничение касается продажи, дарения или иных операций, касающихся смены собственника. До тех пор, пока кредит не будет полностью погашен, продать квартиру невозможно.