Ремонт квартиры со вторичного рынка | Портал о гаджетах и технологиях

Ремонт квартиры со вторичного рынка

Первое, что мы должны оформить перед тем, как приступить к ремонту квартиры, — это разрешительная документация. Если мы планируем заменить установку или вмешаться в общие части (несущие стены, потолки, водопроводные, канализационные и вентиляционные стояки, установка центрального отопления, фасады, коридоры, а в некоторых случаях также лоджии и балконы), мы должны обратиться в сообщество или кооператив. Информацию о том, какие работы требуют разрешения, можно найти в положениях и постановлениях данной организации.

Общий ремонт квартир в Москве следует доверить профессиональной бригаде ремонтников, желательно по рекомендации, проверенной, например, нашими друзьями. Перед началом работы мы должны подписать договор, который защитит нас от возможных проблем, например, несвоевременного завершения работ или ненадежного выполнения. Если мы решим внести аванс, мы также должны его задокументировать. Прием на работу дизайнера интерьера не является обязательным, но стоит воспользоваться услугами специалиста, если у нас нет конкретной концепции дизайна и разработки интерьера, а бюджет позволяет это. 

В квартирах старых домов часто бывает необходимо заменить окна и двери, потому что они имеют свойство негерметично. Для этого требуется согласие жилищной ассоциации или кооператива. В зависимости от нормативных требований существует возможность частичного финансирования, например, из фонда ремонта. Другой вопрос — это установки: трубы и арматура для газа, электричества, воды и канализации. Специалист должен внимательно их проверить с точки зрения эффективности и действующих норм строительства. Замена электроустановки — прекрасная возможность адаптировать расположение розеток или выключателей света под свои нужды.

Замена установки также связана с забиванием штукатурки, состояние которой также следует проверить. Мы можем постучать по ним молотком. Если они издают глухой звук, скорее всего, это отстраненность или раздражение. Также может случиться так, что штукатурка отвалится от стены. Если повреждение превышает 50%, все это следует забить молотком до тех мест, где материал хорошо прилипает к основанию, и нанести новую штукатурку. Красить или окутывать можно только новую поверхность. Выбор отделки должен быть адаптирован к конкретной комнате, на кухне и в ванной, использовать латексную краску, устойчивую к влаге и грязи, а для спальни она очищает воздух от загрязнений, например формальдегид.

Перед тем, как приступить к ремонту стен и полов, следует разобрать вагонку и все напольные покрытия, прежде всего, чтобы очистить все, что скопилось под ними за долгие годы. Поврежденный пол следует сломать до потолка и снова положить. Он должен состоять из нескольких слоев: гидроизоляции, тепло- или звукоизоляции, защитного слоя, подложки, клея и пола, то есть последнего слоя пола, например, панелей или плитки. Отклонение пола на расстоянии 1 м не должно быть более 1 мм. Плитку следует закрепить швами, а паркет или панели — рейками.