Риелтор Алексей Тимощук из Сингапура рассказывает об особенностях покупки недвижимости

Покупка квартиры — дело непростое. Тут необходимо учесть множество нюансов, не упустить из виду ни одну мелочь. Риелтор Алексей Тимощук дает ценные рекомендации касаемо особенностей покупки недвижимости.

Оценка финансовых возможностей

Прежде всего, определите, сколько вы готовы потратить на то, чтобы улучшить жилищные условия. Если планируете взять ипотеку, предварительно узнайте о льготных программах.

Учитывайте, что вы должны платить по кредиту не более 30—40 % ежемесячного дохода семьи. Умножив эту цифру на 15 лет, вы получите примерную стоимость квартиры, которую сможете купить.

Выбор подходящего месторасположения

Изучите район, в котором находится квартира. Например, не возникнет ли проблем с парковкой при наличии детской площадки во дворе? Особое внимание следует уделить подъезду. Хороший ремонт, консьерж, новый лифт обычно увеличивают стоимость жилья, однако и проживать в подобных домах гораздо комфортнее. Важно оценить инфраструктуру района: есть ли поблизости детсад, школа, поликлиника, супермаркет, станция метро. От этого напрямую зависит качество жизни. Наличие либо отсутствие этих факторов помогает сделать правильный выбор.

Составление списка квартир и их просмотр

Не надо покупать первую попавшуюся квартиру. Подберите несколько вариантов. Осматривая квартиру, обращайте внимание на планировку и целостность стен, что особенно актуально для вторичного жилья. Узнайте, проводилась ли перепланировка. Если была снесена вентиляционная вытяжка на кухне, перенесен санузел либо удалена стена между комнатой и лоджией, в дальнейшем это может обернуться серьезными проблемами, поскольку строительные нормы запрещают подобные действия. К примеру, когда вы поселитесь в этой квартире либо соберетесь продать ее, с вас могут потребовать восстановления разрушенного и оплаты штрафа.

От чего зависит цена

Первый либо последний этажи обычно стоят дешевле. Если квартира находится далеко от метро либо в районе с неразвитой инфраструктурой, она также будет иметь более низкую стоимость.

Следует крайне осторожно относиться к вариантам со стоимостью на больше чем 20 % ниже среднерыночной. Обычно такие объявления размещают с пометкой «срочно». Риелтор Алексей Тимощук советует проконсультироваться с проверенным специалистом, поскольку в противном случае велик риск стать жертвой мошенников.

Таким образом, серьезный подход, бдительность и внимание к деталям позволят вам совершить правильную покупку.